Forsbyntie 54, Pinjainen, Raasepori

Billnäsin paraatipaikalta upea kiinteistö ja kaksi tonttia! Billnäsin paraatipaikalla upealla tontilla on myynnissä vanhan tehtaanjohtajan talo. Tämä vain parin sadan metrin päässä Billnäsin ruukista sijaitseva kolmikerroksinen puutalo tarjoaa yli 200 m2 asuintilaa ja sitä täydentää iso 102 m2:n liiteri/autotalli, jossa tilaa kahdelle autolle, pihakalusteille ja muulle tavaralle. Talo sijaitsee isolla 2115:n m2:n rinnetontilla ja sen yhteydessä myydään myös viereinen 1000 m2:n tontti, jolle ei kuitenkaan ole rakennusoikeutta. Kaavamääräys kiinteistön tontille on AOII, joten rakennusoikeutta on jäljellä vielä noin sata neliötä. Vuonna 1982 valmistunut talo on ollut vain yhdellä omistajalla valmistumisestaan lähtien. Kaavamääräysten mukaisesti punamullalla maalattu harjakattoinen pittoreski talo on ensimmäinen omakotitalo Suomessa, jossa on käytetty eristeenä koko rakennuksen osalta nykyisinkin käytössä olevaa tehokkaasti eristävää ja muotonsa säilyttävää PU-eristettä. Lämmönlähteenä on varaava sähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu ilmalämmityksellä, joten vesikiertoisia pattereita ei ole. Lisälämmityksenä on ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen. Käyttövesiputket on saneerattu 2021. Energialuokka on E2018. Ensimmäisessä kerroksessa huoneistola on 102 m2. Siellä sijaitsee tilava olohuone, jossa myös ilmettä antava erkkeri, tv/takkahuone, josta myös kulku pienelle terassille, keittiö, kodinhoitohuone, sauna ja suihku, kaksi eteistä sekä wc. Yläkerran huoneistoala on 69 m2 ja siellä on kolme makuuhuonetta, tilava aula, wc ja parveke. Runsaasti säilytystilaa tarjoaa erillinen vaatehuone, vaatekomerot sekä kolme ryömintäkorkuista ullakkotilaa makuuhuoneiden sivustoilla. Kellarikerroksessa on huoneistoalaan kuulumattomia tiloja 43,5 m2. Niihin kuuluvat lämmönjakotila, talouskellari ja tekninen tila. Kellarissa on myös tilaa nikkaroinnille. Tontilla on myös iso yli sadan neliön liiteri, jossa tilaa säilyttää tavaroita. Lisäksi rakennuksessa on tilaa kahdelle autolle. Pihalla on kauniita istutuksia, tilaa autoille ja oleskelulle. Tontin takaa alkaa metsä, joten ulkoilumaastot ovat aivan vieressä. Karjaan keskustaan palveluiden äärelle on matkaa 2 km ja Helsinkiinkin vain vajaa 100 km. Päiväkoti on alle kilometrin päässä. Tässä idyllissä mieli lepää. Rakennus on kuntotarkastettu ja tarkistusmitattu. Vapautuu kuukauden sisällä kaupantekopäivästä. + Putkiremontoitu