Kerrostalo | 2h + kk + kph + s + p

Kaarelantie 6a A13, Maununneva, Helsinki

Hinta

212 000 €

Koko

49,5 m²

Vuosi

2002

Valoisa, luonnonläheinen läpitalon kaksio Maununnevalta Helsingistä loistavien liikenneyhteyksien varrelta ylimmästä kerroksesta. Täältä pääset Keskuspuiston lenkkipoluille melkein suoraan kotiovelta sekä hoidat kaikki tarvittavat päivittäiset asiasi Kaaren kauppakeskuksessa lyhyen kävelymatkan (600 m) päässä. Asunnon oma vastikään uusittu, tyylikäs tummapuinen sauna takaa rentouttavat löylyt iltaisin lenkin tai työpäivän jälkeen. Olohuoneen isot ikkunat välittävät paljon valoa oleskelutilaan sekä keittiöön, ja tilavalta (n. 6,8 m2) länsiparvekkeelta katselet iltaisin auringonlaskun upeasti punaiseksi värjäämää taivaanrantaa ylimmästä kerroksesta käsin kattojen yli. Asunnossa on erittäin käytännölliset isot, peililliset liukuovikaapit eteisalueella viiden tavallisen kaapin lisäksi helpottamaan arjen tavaroiden järjestelemistä. Toimivasta avokeittiöstä löytyy mm. keraaminen liesi, iso jääkaappipakastin sekä astianpesukone. Reilut keittiön tasot sekä useat pistorasiat mahdollistavat pienkeittiölaitteiden asettelun toimivalla tavalla, ja runsas kaappitila pitää isommatkin kuivatavarat sekä astiat säilössä. Asunnon yhteyteen kuuluu sähkötolpallinen autopaikka sekä oma tilava (n. 3,3 m2) ulkovarasto, jossa voi helposti säilyttää esimerkiksi harrastusvälineet sekä vaihtorenkaat samaan aikaan. Taloyhtiössä on lisäksi yhteinen ulkovälinevarasto. Läheisen koulun urheilukentät (n. 150 m), Arena Center Kaarelan liikuntahalli (n. 150 m), hiihto- ja lenkkipolut Keskuspuistossa (n. 200-600 m) sekä Pirkkolan liikuntapuisto (n. 1,1 km) mahdollistavat liikuntaharrastukset lähellä kotia. Lähin bussipysäkki on n. 100 m päässä, Hämeenlinnanväylän bussipysäkit n. 450 m ja Kehä I:n pysäkit n. 600 m päässä. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan - olisiko tässä sinun uusi kotisi? Voit varata yksityisesittelyn arkipäivälle tai viikonlopulle. Myynnistä vastaa Riikka Myllärinen Kiinteistötalouden diplomi-insinööri riikka.myllarinen@gmail.com puh. 044 5994108 Tiesithän, että yksityisellä myyjällä on samat velvollisuudet kuin myyjillä, jotka käyttävät myyntiedustajinaan kiinteistönvälittäjää.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
v77478
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk + kph + s + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
49,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
3,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen (ei tarkistusmitattu). Asunnolle kuuluvan ulkovaraston pinta-ala on arvioitu.
Kerrokset
3/3 (ylin kerros)
Asuinkerrosten määrä
Yksitasoinen
Rakennusvuosi
2002
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, tarvittaessa 1 kk sisään

Hinta

Myyntihinta

212 000,00 €

Velaton hinta

212 000,00 €

Neliöhinta

4 282,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

287,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

287,10 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.2024 lähtien: 6,2 €/m2 (nykyinen 5,8 €/m2) eli huoneiston A13 osalta hoitovastikkeeksi tulee 306,9 €/kk. Lisäksi hallituksella on mahdollisuus periä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Asunnon osuus taloyhtiön tontin vuokrasta sisältyy hoitovastikkeisiin.

Muut maksut

Vesimaksu

27,00 € / hlö / kk

Ulkoautopaikka sähköpistokkeella

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu 1.7.2024 lähtien: 25 €/kk. Mikäli autopaikkaa ei tarvitse, voi taloyhtiölle antaa oikeuden vuokrata se toiselle ja näin ollen vapautuu autopaikkamaksun suorittamisesta.
Vesimaksun suuruus pysyy ennallaan.

Nykyisen asukkaan sähkönkulutuksen keskiarvo on ollut vuoden aikana noin 85 kWh/kk. Pörssisähkösopimuksella sähkön hinta on ollut n. 4-10 €/kk (ei sis. sähkönsiirtomaksua ja sähköveroa).

Kevään 2024 yhtiökokouksessa päätettiin, että korjaushankkeita varten tullaan ottamaan taloyhtiölainaa (ks. kohta "muuta taloyhtiöstä"). Huoneistokohtaiset pääomavastikkeet vahvistetaan ja osakkaan mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa informoidaan, kun hankkeet ovat valmistuneet. Huoneiston A13 arvioitu maksuosuus on noin 2 440 €. Mikäli lainaosuudet haluaa lopulta maksaa kuukausittain pääomavastikkeena, osuus tulee olemaan arviolta noin 50,83 €/kk. Laina-ajaksi on suunniteltu 5 vuotta.

Taloyhtiö on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään 30.9.2023. Asunnon A13 nykyisen omistajan osakekirja on pankissa lainan vakuutena eikä sitä ole sähköistetty. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Uuden omistajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä 2 kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
Parveke (n. 6,8 m2, ilmansuunta länteen) + Sälekaihtimet + Varasto (kylmä, n. 3,3 m2) + Sähköpistokkeellinen autopaikka
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunnon seinät ja katot maalautettiin vuonna 2020. Saunan seinät ja katto maalattiin vuonna 2020. Samana vuonna uusittiin lauteet ja kiuas. Kylpyhuoneen käsienpesuallas ja allaskaappi uusittiin vuonna 2021.

Märkätilojen kosteuskartoituksessa 5.5.2023 märkätiloissa ei havaittu kosteutta. Suihkun roiskevesialueella havaittiin kopolaattoja. Kartoittajan mukaan kopolaattojen huono kiinnitys alustaan ei aiheuta välttämätöntä korjaustarvetta, elleivät saumat vaurioidu tai laatat irtoa kokonaan. Tilannetta tulee seurata ja korjata laatoitusta tarvittaessa. Kartoituksen ja kuntoarvion mukaan kunnostukselle voi olla tarvetta viiden tai kymmenen vuoden sisällä.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni, Kuntoarvioraportin 19.6.2023 mukaan rakennusmateriaalit ovat seuraavat: Rakennuksen ulkoseinät ovat pääosin tiiliverhoiltuja sekä osin on puu- ja metallipintoja. Kiinteistössä on kaksipuitteiset kolmilasiset MSE-AL tyyppiset puu-alumiini-ikkunat. Asuntojen ulko-ovet ovat puurakenteisia ovia sekä parvekkeiden ja terassien osalla puumetalliovia. Parvekkeiden kaiteet ovat metalli- ja lasirakenteiset. Kattotyyppinä on harjakatto, jonka katemateriaali on rivipeltikate. Luhtitalon keskiosalla ja varastoissa on myös osin bitumikermikatteita. Kiinteistössä on vesikiertoinen patterilämmitys. Kiinteistössä on koneellinen poistoilmanvaihto.
Keittiön kuvaus
Avokeittiö + Keraaminen liesi + Astianpesukone + Jääkaappipakastin + Runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa + Kiinteät valaisimet

Lattiamateriaali: Parketti
Välitilan materiaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku + WC + Sauna + Allaskaappi + Peili + Lattialämmitys + Pesukoneliitäntä

Allaskaappi ja käsienpesuallas on uusittu vuonna 2021. Tarvittaessa kylpyhuoneeseen mahtuu pyykkitorni, mikäli hyllyn poistaa. Lattialämmitys kylpyhuoneessa toimii säädettävällä termostaatilla (osakas maksaa sähkön).

Lattiamateriaali: Laatta
Seinämateriaali: Laatta
Katto: Puupaneeli

Saunan kuvaus
Vuonna 2020 kunnostettiin saunan puupaneelit maalaamalla, uudet lauteet (lämpökäsitelty haapa) ja uusi kiuas (Mondex Pipe E-malli). Saunassa on tuuletusikkuna ja tumma lasiovi.

Lattiamateriaali: Laatta
Seinämateriaali: Puupaneeli
Katto: Puupaneeli
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta on ovi parvekkeelle. Tuuletusikkuna.

Seinät: Maalattu (maalautettu vuonna 2020)
Lattiamateriaali: Parketti
Katto: Maalattu (maalautettu vuonna 2020)

Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneessa on kolme vaatekaappia.

Seinät: Maalattu (maalautettu vuonna 2020)
Lattiamateriaali: Parketti
Katto: Maalattu (maalautettu vuonna 2020)

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Emmännöintitoimisto Aamu / Susanna Kalikko: 09615 07333, palvelumestari@aamu.io
Huolto
Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiössä suoritettiin kuntoarviokierros 3.5.2023. Kokonaisuutena taloyhtiö on asteikolla 1–5 pääasiassa kuntoluokassa 4 (hyvä, kevyt huoltokorjaus 6–10 vuoden kuluessa).

Kohde on Hitas-sääntelyn alainen. Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla, ks. yhtiöjärjestyksen 7, 8 ,9, 10 ja 11 §. Ostajan pitää aina olla luonnollinen henkilö, eli esimerkiksi yritys ei voi ostaa Hitas-asuntoa. Hitas-asunnon ostamiseen ei liity tulo- tai varallisuusrajoja.

Kevään 2024 yhtiökokouksessa päätettiin hakea 80 000 € tililimiitti/taloyhtiölaina korjaushankkeiden rahoittamiseksi (lämpökuvien inventointi, kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö ja valvonta, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, kylpyhuonekorjauksien suunnittelu, huoneiston B15 kylpyhuonekorjaukset, lämpökuvaukset). Ks. kohta "muut maksut, lisätietoja maksuista".

Hallitukselle / isännöitsijälle myönnettiin lisäksi valtuudet ottaa yllättävien kulujen varalle 20 000 € tililimiitti taloyhtiön pankkitiliin.
Taloyhtiön autopaikat
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella
22 kpl

Lisätietoa autopaikoista

Yhtiöjärjestyksessä on osoitettu kullekkin asunnolle yksi autopaikka. Lisäksi taloyhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.

Tehdyt remontit
2016: Parkkiruutujen maalaus
2017: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, pihakalusteiden huoltomaalaus
2018: Kaukolämpölaitteiston lämmönsäätimien uusiminen
2019: Huoneistojen märkätilojen tarkastus
2021: Metalliosien huoltomaalaus, aitojen uusiminen
2022: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023: Kiinteistön kuntoarvio ja maalämpöselvitys, märkätilojen massakosteuskartoitus, hissin kantohihnan vaihto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on seuraavat remontit/kunnossapitotoimet:
2024:
- lämmitysverkoston inventointi, linjasulkuventtiilien uusinta- ja verkoston tasapainotuksen suunnittelukilpailutus
- lämmönsiirrinpaketin sekä kalvopaisuntasäiliön uusiminen
- patteriverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen
- talojen pohja- ja tonttiviemärien sekä salaojien kuvaus ja painehuuhtelu
- energiatodistuksen uusiminen
- lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi
- ulko-ovien ja ikkunoiden kunnossapitokorjauksia: säädöt, tiivistykset ja puupintojen käsittelyt
- B15 kylpyhuonekorjaus

2025: palovaroittimien asennus yhtiön toimesta, selvitys autopaikkojen lämmityspistokkeiden muuttamisesta latauspisteiksi
2026-2029: märkätilojen vaiheittainen uusiminen
2027: aluevarusteiden huolto
2029: parvekkeiden elastisten saumausten uusiminen, puukaiteiden kunnostus, paikkamaalaus, julkisivun elementtisaumojen uusiminen
Energialuokka
F (2013)
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
26 700 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokra-aika päättyy vuonna 2060. Tontin pinta-ala: 3 706 m2.

Asunto Oy Helsingin Kaarelanpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Ruokakaupat:
Prisma Kaari (kävellen n. 600 m),
K-Market Maununneva (n. 600 m),
Alepa Kannelmäki (n. 1,7 km)

Lähipalvelut:
Kauppakeskus Kaari (kävellen n. 600 m),
Kannelmäen terveysasema (kävellen n. 900 m)

Liikunta ja ulkoilu:
Keskuspuisto (alkaa heti Kaarelantien toiselta puolelta),
Arena Center Kaarela (uheilukeskus) (n. 150 m),
Suomalais-venäläisen koulun urheilukentät (n. 150 m),
Hiihtolatu (n. 600 m kevyenliikenteenväylää pitkin),
Pirkkolan uimahalli ja urheilupuisto (kävellen n. 1.1 km),
Kaarelan jäähalli (n. 1.3 km)

Päiväkodit:
Päiväkoti Kalinka (n. 400 m)

Koulut:
Suomalais-venäläinen koulu (n. 200 m)
Kannelmäen peruskoulu, Kaarelan raitin toimipiste (n. 1,2 km)
Liikenneyhteydet
Julkisen liikenteen pysäkit:
-Kaarelankujan pysäkit (n. 100-150 m): bussi 42 (Kamppi–Kannelmäen asema)
- Kaarelankulun pysäkit Hämeenlinnanväylällä (n. 450 m): 400, 431, 431B, 455A, 465, 415N, 432N, 436N, 456N
- Kaarelanvierron pysäkit Kehä I:llä (n. 550-650 m): bussit 42, 54, 553
- Kannelmäen juna-asema (kävellen n. 1,7 km, autolla n. 2,8 km tai bussilla 42)

Autolla:
Hämeenlinnanväylälle n. 500 m,
Kehä-I:lle n. 750 m.
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Näkymät
Makuuhuoneesta on vehreät näkymät: ei ole vastapäistä taloa. Olohuoneesta on vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön pihapiiri on vehreä. Pihalla on hiekkalaatikko, keinu, kiipeilyteline ja liukumäki.

Taloyhtiössä on yhteinen ulkoiluvälinevarasto henkilökohtaisten varastojen lisäksi.

Jätekatoksessa on keräysastiat sekajätteelle, muoville, biojätteelle, metallille, lasille, kartongille ja paperille.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Maununneva, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Riikka Myllärinen

Yksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.