Aninkainen Turku Keskusta | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Puutalo-osake | 2-3h + k + kph / wc + erill.wc + vh + et + ter + var

Kakolankatu 1, Port Arthur, Turku

Hinta

274 000 €

Koko

49,5 m²

Vuosi

1889

Kerrassaan lumoava puutalokoti valtakunnallisesti merkittävässä ja suojellussa kulttuuriympäristössä Turun Portsassa! Tämä kaksitasoinen koti hurmaa modernilla ilmeellään ja historiallisella taustallaan. Sisään astuttuasi ja ulkovaatteet tilavaan eteiseen jätettyäsi, avautuu eteen käytävä, jonka varrella on reilusti säilytystilaa. Heti eteisen yhteydestä löytyy myös kodin keittiö tarjoten tilaa ruoanlaittoon ja idylliset maisemat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Käytävän varrella sijaitsee alakerran wc- ja kylpytilat, josta matka jatkuu olohuoneeseen. Huikea huonekorkeus korkeine ikkunoineen tekevät olohuoneesta kiistatta tämän kodin sydämen, ja se suorastaan kutsuukin rentoutumaan! Yläkerrassa avautuu lisää avaruutta ja mahdollisuuksia. Portaiden yläpäästä löytyy aulatila, joka toimii mainiosti oleskelutilana tai makuuhuoneena. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc, vaatehuone sekä varsinainen makuuhuone. Luonnonvaloa tulvii sisään lattianrajassa olevista matalista ikkunoista ja näkyville jätetyt hirsipalkit sekä modernit pintamateriaalit luovat kotiin raikkaan, mutta kuitenkin vanhan puutalon idyllisen tunnelman. Taloyhtiö kätkee sisäänsä historian havinaa koostuen kolmesta alunperin vuonna 1889 rakennetusta asuinrakennuksesta, jotka palvelivat aikanaan Kakolan vankilan työntekijöiden asuntoina. Vuosien 1977-1984 varrella tehdyn mittavan peruskorjauksen myötä rakennukset ovat saaneet uuden elämän ja modernin ilmeen, säilyttäen viehättävän historiallisen luonteensa. Sijainti Port Arthurissa historiallisen Kakolan alueen rajalla, tekee tästä kotipaikasta uniikin. Alueen menneisyyden jäljet sekoittuvat modernin elämänrytmin kanssa luoden ainutlaatuisen tunnelman. Lähistöltä löytyvät kaikki arjen tarvittavat lähipalvelut ja Kakolanmäki korkeuseroineen tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet! Lähikauppana toimii vasta remontista valmistunut K-Martet Portsa, lähin päiväkoti sijaitsee tien toisella puolen sekä lukuisat arvostetut ravintolat ja Kakolan kulttuurielämykset tavoitat vain kävelymatkan päästä. Huoneistoon kuuluu yksi lämpötolpallinen piha-autopaikka aivan kodin sisäänkäynnin edessä ja julkisliikenneyhteydet ympäri kaupunkia Puutarhakadun varrelta ovat erinomaiset. Tämä koti on todellinen helmi, jonka haluat nähdä omin silmin - varaa siis oma esittelyaikaisi pikimmiten ja tule ihastumaan unelmien kotiisi! ______________________________ LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Valtteri Putkonen | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA puh. 040 192 3441 | valtteri.putkonen@aninkainen.fi ______________________________ OMA ASUNTO VIELÄ MYYMÄTTÄ? Soita ja varaa maksuton arviokäynti, niin laaditaan tehokas myyntisuunnitelma juuri Sinun kotisi myymistä varten!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
v92833
Sijainti
Tyyppi
Puutalo-osake (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3h + k + kph / wc + erill.wc + vh + et + ter + var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
49,5 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen, lisäksi ullakkokerros. Pinta-alaa ei tarkastusmitattu.
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1889
Vapautuminen
2-3 kk / Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

273 784,10 €

Velkaosuus

215,90 €

Velaton hinta

274 000,00 €

Neliöhinta

5 535,35 €/m²

Vastike

Hoitovastike

297,05 € / kk

Pääomavastike

168,11 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

465,16 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 17 EUR hlö / kk
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, Sähkömaksuennakko 30,00 €/kk, tasaus kerran vuodessa. Hoitovastikkeeseen sisällytetty lämpövastike 153,00 €/kk (144,05 € hoitov. + 153,00 € lämpöv. = 297,05 €). Rahoitusvastikkeeseen sisällytetty Rahoitusvastike 3 (14,51 € /kk, poismaksettavissa) ja Rah.vastike julkisiv (153,60 €/kk, ei poismaksettavissa) = 168,11 €/kk. Näin ollen (hoitov. + lämpöv. + Rah.vastike julkisiv, ei poismaksettavissa) yht. 450,65 €/kk + 14,51 €/kk Rahoitusvastike 3, poismaksettavissa. Vesimaksun tarkemmat tiedot: Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa

Tilojen kuvaus
Eteisen ja eteiskäytävän yhteydessä vaatesäilytyskaapistoja. Kivetetty terassi sisäpihan suuntaan.
Kohteen lisätiedot
Lisätietoja rakennuksesta: Huoneistoon on teetetty kuntotarkastus 11.05.2021 - kysy lisää välittäjältä.
Tehdyt remontit
Eteisen rappusyvennyksen lisälämmöneristys ja tuuletuksen parantaminen v. 2019, Keittiö uusittu kokonaisuudessaan v. 2022, kph kalusteet osittain uusittu v. 2023 (lavuaari, allaskaapisto, peili, valo, lasinen suihkuseinä), seinäpintoja maalailtu v. 2022-2023, terassi kivetetty v. 2023
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Hirsi / Lauta
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu kokonaisuudessaan v. 2022. Keittiössä kaapistot, jää-/pakastinkaappi (Smeg), erillisuuni, induktioliesitaso (em. Samsung), astianpesukone (Electrolux), liesituuletin (Savo) ja sähköinen vesisulku astianpesukoneelle
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Laatoitettu
Lattiamateriaali: Laatoitettu
Varusteet: Kylpyhuoneessa lavuaari, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, peili, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, vesikiertoinen lattialämmitys, LED-valaistus katossa sekä varaus poreammeelle
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc-tilat kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkerran erillisessä wc:ssä lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bideesuihku ja pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Avara ja valoisa olohuone, josta kulku yläkertaan. Näkymät Korkeavuorenkadun ja Sofiankadun suuntaan.
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa erillinen makuuhuone, josta näkymät sisäpihan suuntaan. Yläkerran aulatilan (joka ajaa asiaa makuuhuoneena) yhteydessä vaatehuone ja kulku erilliseen wc-tilaan. Lattianrajassa ikkunat, joista näkymät Korkeavuorenkadun ja Sofiankadun suuntaan.
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto kellarikerroksessa, vaatehuone, säilytyskaapistot eteisessä ja eteiskäytävän yhteydessä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto / Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Päivärinta Ky, Jari Kankare, Brahenkatu 14 D 91, 20100 Turku, (02) 469 3193
Huolto
Talkoovoimin / Talvikunnossapito (Pihan auraus)
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia säännöksiä - kysy lisätietoja välittäjältä. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiön hoitolaina 244.970,00 € / 31.12.2023 sidoksissa 12 kk Euribor + 0,63 % marginaali, laina-aika 31.12.2041 saakka. Lainaosuudet jaettu kolmen (3) rakennuksen kesken, josta rakennuksen 1 (jossa nyt myytävä as. 5 / os. lkm 99 kpl / yht. os. lkm 455 kpl / Rakennus 1) osuus on 31,85 % ym. lainaosuudesta. Rah.vastike julkisiv = 3,103 € / vastikeperuste (49,50 m2) = 153,60 €/kk. Yhtiö- / rakennuskohtainen hoitolainaosuus ei ole poismaksettavissa.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 11

Tehdyt remontit
Rakennukset peruskorjattu sekä nykyinen huoneistojako v. 1977-1984, Rakennusten 1, 3 ja 4 katot korjattu, Kellaritilojen kosteusongelma korjattu rakennuksessa 4, Sähköliittymät uusittu ja pihojen muutostyö, Sadevesiviemäröinti puhdistettu ja huollettu v. 2010, Julkisivuremontti tehty ja patteriverkosto osittain uusittu v. 2011, Julkisivujen kunnostus v. 2011-2012, Roska-astioiden suojakatos rakennettu v. 2011 ja maalattu v. 2012, Ulko-ovien uusinta v. 2012, Lämmönjakokeskus uusittu v. 2013, Valokuituun liittyminen v. 2016, Rakennuksen 1 rännien ja syöksyjen uusinta v. 2016, Aidan uusinta v. 2016, Julkisivuremontti v. 2022-2023.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle (5) vuodelle: Pihanparannussuunnitelma, Sähköautojen latauspisteet.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
3 883 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000

As.Oy Turun Kakolanrinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Lämpötolpallinen piha-autopaikka huoneiston edustalla sisältyy hoitovastikkeeseen
Tiedustelut
Valtteri Putkonen 040 192 3441, valtteri.putkonen@aninkainen.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Port Arthur, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Valtteri Putkonen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA

Aninkainen Turku Keskusta | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Aninkainen Turku Keskusta | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.