Kerrostalo | 1h + kk + kph + patio

Roihuvuorentie 18 B 61, Roihuvuori, Helsinki

Hinta

138 000 €

Koko

23,5 m²

Vuosi

1955

Valoisa yksiö Roihuvuoressa Tässä aivan ihastuttavassa asunnossa leveälle sivulle sijoitetut ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja sen myötä virallisia neliöitä reilusti avaramman tilan tunnun. Keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu kokonaisuus, jossa kotikokkia hellii muun muassa kaasuliesi! Ikkunoista avautuvat rauhallisen ja vehreän piha-alueen näkymät, joista pääset kevään koittaessa nauttimaan vielä lähemmin, oman pation muodossa. Kylpyhuone on siisti ja talon henkeä kunnioittaen pinnoiltaan päivitetty. 1955 valmistuneessa taloyhtiössä on suoriuduttu linjasaneerauksesta vuonna 2020 ja seuraavaksi vuorossa on ikkunoiden ja julkisivun kunnostus. Vuokratontin sopimustakin riittää vielä 2070-luvulle, joten yllätyksiä ei tarvitse siltäkään suunnalta odotella. Roihuvuori on noussut asuinalueena asemaan, joka väljästi rakennetulle 50-luvun puistokaupunginosalle kuuluukin. Taloilla on suuret ja vehreät tontit, joista usean välissä on vieläpä kaupungin puistoalueita. Upea, keväisestä Hanami-juhlasta ja vesitornin juurella risteilevistä metsäpoluistaan tunnettu Kirsikkapuisto avautuu naapurissa. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa löytyvät puolen kilometrin säteeltä. Omistajan sanoin: "Valo ja luonnon läsnäolo ilahduttavat suuresti tässä asunnossa jokaisena vuodenaikana. Oma patio tuntuu todelliselle luksukselle, missä voi rentoutua tai päästää viherpeukalon valloilleen. Pihalta avautuu suojattu näkymä Roihuvuoren japanilaistyylinen puutarhaan. Taloyhtiössä parasta ovat rauhallisuus, pitkät lenkkisaunavuorot ja sijainti lähellä merenrantaa. Asukkaiden käytössä ovat upeiden maisemien ääressä oleva grillikatos, viljelylaatikot, puutyö- ja tekstiiliverstaat sekä kerhohuone." Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/roihuvuorentie-18-5/ *Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
v96347
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + kk + kph + patio
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
23,5 m²
Kokonaispinta-ala
23,5 m²
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1955
Vapautuminen
4.4.2024 tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

138 000,00 €

Velaton hinta

138 000,00 €

Neliöhinta

5 872,34 €/m²

Vastike

Hoitovastike

132,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

132,30 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Korjausvastike 10,80 €/kk, Tontinvuokravastike 44,01 €/kk, Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Asunnossa parveke
Kohteen lisätiedot
A) Paperisen osakekirjan muuntaminen sähköiseksi sekä siitä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. B) 29.1.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että taloyhtiössä aloitetaan julkisivuhanke, joka sisältää julkisivun uusimisen, ikkunoiden uusimisen ja osittaisen korjaamisen sekä lämmityspattereiden uusimisen. Hallitukselle annettiin myös valtuutus 8 000 000 euron suuruisen lainan ottamiseen. Hanke alkaa keväällä 2024 ja sen arvioidaan olevan valmis 2025 loppukesällä. C) Varsinainen yhtiökokous 8.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan aurinkosähköjärjestelmän, jonka hinta-arvio on noin 125 000 - 150 000 euroa. D) Osakkallta perittävä vesivastike (20,00 €/hlö/kk) tasataan tilikauden päätyttyä huoneistokohtaisen vesimittarien osolttaman mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. F) Huoneistoon on tehty kapselointiremontti LVI-Trion toimesta vuonna 2022. Kapseloinnilla on estetty maakosteuden nouseminen rakenteisiin. G) Huoneistossa suoritetut muutostyöt; 2022 keittiöremontti, kylpyhuoneremontti. -
Lunastusoikeus: Ei lunastusoikeutta
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö ( B-talo on jo ottanut maalömmön käyttöön)
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni
Saunan kuvaus
Taloyhtiön sauna.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Roihuvuoren Lämpö Oy
Huolto
Roihuvuoren Lämpö Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, puutyöhuone
Tehdyt remontit
1995 Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys, 1997 Lisälämmöneristys Yläpohjien, 1998 Päätyjen eristerappaukset, 2000 Pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen, 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen, 2000-2009 Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset, 2009 Ilmastointihormiston nuohous, Betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talot), 2014 Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, 2014 Kopokartoitus / D- ja E -talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt, 2016 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus
D ja E talot, 2017 Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus talo, 2017 Lukituksen uusiminen lloq, 2018 Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus A ja B talo, 2020 Linjasaneerauksen toteutus, 2021 Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu, 2023 Ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tulevat remontit
2023-2024 Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm puiden hoitoleikkaus), 2023-2024 Maalämpöhankkeen toteutus, 2023-2026 Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutus, 2023-2026 Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput), 2023-2026 Ulkoaluerakenteiden korjausta ( mm. asfaltti korjauksia), 2024-2025 Vesikattojen kunnostusta (pesu, pinnoitus), 2027 Pihan asfaltointi. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Energialuokka
F/2013
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki, vuokra-aika päättyy 31.12.2070, vuosivuokra: 171422,00€, Tarkistusperuste: Indeksi. Tonttivuokra nousee 5% korotuksin täyteen mittaansa 10v aikana, vastikevaikutus 1.1.2016 alkaen 0,84 €/asuinneliö ja se nousee porrastetusti vuosittain siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68 €/asuinneliö + vuosittaisten indeksikorotusten vaikutus vuonna 2026.

As. Oy Hakanrinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
100 autopaikkaa. Vapaita paikkoja voi tiedustella Roihuvuoren Lämpö Oy:ltä.
Tiedustelut
aspa@blok.ai / 050 350 6014

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Roihuvuori, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Blok LKV

Asunnonvälitys

Blok | Magenta Homes Oy

Blok | Magenta Homes Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.