Kerrostalo | 3h + k

Rautakiskonkuja 3 A, Leppävaara, Espoo

Hinta

247 000 €

Koko

69,5 m²

Vuosi

1981

Näppärä läpitalon asunto viihtyisässä Vallikalliossa! Asunto sijaitsee alimmassa kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasossa. Ikkunoista on vehreät näkymät sisäpihalle sekä jalankulkuraitille, eikä liikenteen melu ei tässä kodissa häiritse. Asunnon valttina on toimiva pohja, jossa on tilava eteinen, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi asunnossa on erillinen wc ja reilun kokoinen kylpyhuone, jossa on käytännöllinen kodinhoitotila. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja halutessaan myös olohuoneeseen voi sijoittaa ruokailutilan. Säilytystilana on kiinteät kaapistot eteisessä, kummassakin makuuhuoneessa sekä kylpyhuoneessa. Kaikki asunnon pinnat ja kiinteät kalusteet on uusittu vuonna 2017 ja pientä kulumista lukuunottamatta ne ovat siistissä kunnossa. Tässä siis halutessasi täysin muuttovalmis koti! Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava julkisivuremontti, jonka yhteydessä kunnostettiin myös parvekkeet. Lisäksi hiljattain on uusittu piha kulkuväylineen sekä vaihdettu lämmitysmuodoksi maalämpö. Juuri valmistuneen putkiston kuntotutkimuksen mukaan putkiremontille ei ole tarvetta lähivuosina. Samassa yhteydessä kylpyhuoneisiin tehtiin kosteuskartoitus ja sen mukaan asunnon kylpyhuone on hyvässä kunnossa. Sijainti Vallikalliossa on otollinen: kauppakeskus Sellon palvelut ja Leppävaaran aseman monipuoliset liikenneyhteydet ovat vain hieman reilun kilometrin kävelymatkan päässä. Lähempää löydät lähikaupat, koulut ja päiväkodit, ja bussit Sellon suuntaan kulkevat aivan vierestä. Kadun toiselta puolelta alkavat Leppävaaran urheilupuistoon johtavat ulkoilureitit ja niitä pitkin pääset niin uimahalliin, hiihtoladuille kuin pelikentillekin. Tervetuloa tutustumaan! Yksityisnäyttöjä varattavissa joustavasti sekä arkisin että viikonloppuisin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
v97728
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
69,5 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala, ei tarkistusmitattu
Kerrokset
1/3
Asuinkerrosten määrä
Yksitasoinen
Rakennusvuosi
1981
Vapautuminen
1.8.2024

Hinta

Myyntihinta

184 574,78 €

Velkaosuus

62 425,22 €

Velaton hinta

247 000,00 €

259 000,00 €

Neliöhinta

3 553,96 €/m²

Vastike

Hoitovastike

280,00 € / kk

Pääomavastike

553,21 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

833,21 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike muodostuu kolmesta eri yhtiölainasta, jotka kukin on mahdollista maksaa pois kaksi kertaa vuodessa.

Taloyhtiön hallituksella valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääränen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

11,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu 17 € alatason katospaikoilla, 13 € ylä- ja pihapaikoilla.
Sähköautojen lataus eChargie-laitteella 15 €/kk + 0,22 €/kWh sekä lisäksi avaus- ja asennuskustannukset.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunnon kaikki pinnat on remontoitu vuonna 2017.
Märkätilojen kosteuskartoituksen mukaan kylpyhuoneen kuntoluokka 4/5 ja arvioitu jäljellä oleva käyttöikä yli 10 vuotta.
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Koko asunnossa (märkätiloja lukuunottamatta) laminaattilattia sekä maalatut seinät.
Keittiön kuvaus
Keittiössä valkoiset kaapistot, välitila laattaa ja työtaso betonikuvioista laminaattia. Jääkaappipakastin, induktioliesi + uuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku, allaskaappi sekä kodinhoitotila, jossa kaappitilaa ja paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle työtason alla. Kodinhoitotilan paikalla on alunperin ollut sauna, joka on poistettu. Vesikiertoinen pyyhekuivain sekä sähköinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen laatoitettu wc, jossa lavuaari ja peilikaappi.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kummassakin makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallihovi
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Ismo Ruusunen, puh. 010 228 4000
Huolto
Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiössä on viisi porrasta ja asunto sijaitsee rakennuksen matalammassa osassa A-rapussa, jossa ei ole hissiä.

Yhteisistä tiloista löytyvät mm. ulkoiluvälinevarastot, asuntokohtaiset kellarikomerot, kylmäkellari, kuivaushuone, sauna ja askarteluhuone.

Taloyhtiössä DNA Netti (taloyhtiönetti), kaapelimodeemi. Miniminopeus (10 Mbit) ilman maksua, ja lisänopeuksissa edullisemmat hinnat, esim 600/100 Mbit 24,90e/kk.
Taloyhtiön autopaikat
Autokatospaikat
17 kpl
Ulkoautopaikat
33 kpl

Lisätietoa autopaikoista

Autopaikkoja toteutettu pysäköintihalliin kahteen tasoon sekä maantasopaikkoina pihalle.

Tehdyt remontit
Merkittävimmät remontit (täydellinen lista saatavilla myyjältä):
2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2020 maalämmön toteutus
2020-2021 piha-alueen korjaustyöt
2022-2023 julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
2023 putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kosteuskartoitus
Tulevat remontit
2024-2027 Putkiston kuntotutkimuksen ja märkätilojen kosteuskartoituksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä

(Kuntotutkimuksen mukaan vesijohto- ja viemäriverkostossa ei ole laajamittaista saneeraustarvetta lähivuosina, mutta vesijohtojen seurantatutkimusta suositellaan 6-8 vuoden kuluttua. Yksityiskohtaisemmat tiedot saatavilla myyjältä).
Energialuokka
C (2018)
Tontin omistus
Oma
Palvelut
K-Market Vallikallio 150 m
Alepa Lintuvaara 800 m
K-supermarket Leppävaara 850 m
Kauppakeskus Sello 1,1 km

Monikon koulukeskus 500 m
Leppävaaran terveysasema 800 m
Leppävaaran uimahalli, maauimala ja urheilupuisto 800 m
Useita päiväkoteja alle 1 km etäisyydellä
Liikenneyhteydet
Lähimmät bussipysäkit Lintuvaarantiellä/Vallikadulla noin 150 m päässä, niiltä yhteys mm. Leppävaaran asemalle.

Leppävaaran asemalle on noin 1,1 km kävelymatka ja asemalta liikennöivät lähijunat, Turun suunnan kaukojunat, pikaratikka 15 sekä lukuiset bussilinjat.
Näkymät
Keittiön puolella näkymät suojaisalle sisäpihalle. Olohuone ja parveke avautuvat etelään jalankulkureitin suuntaan, vehreät näkymät.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön piha uusittu 2020-2021 ja se sisältää mm. lasten leikkivälineitä ja oleskelualueen kalusteineen.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Leppävaara, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Salla Mäkelä

Yksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.