Pamilontie 39, Uimaharju, Joensuu

Myydään omakotitalo, jonka pinta-ala on noin 165m2. Kiinteistöön sisältyy sähköistetty ulkovarasto 80m2, puukatos, roskakatos, kompostori ja pihassa on myös sähköistetty grillikota. Tontti on oma (ei siis kalliita vuokramaksuja) noin 4100 m2, joka sijaitsee aivan Uimaharjun keskustan kupeessa. Matkaa yhtenäiskoululle, eskariin ja kirjastolle on n. 250 m ja kaupat, leipomo, apteekki ovat n. 300 m päässä. Villa Koivurannan lounas- ja pitopalvelu sijaitsee 150 m päässä. Koirapuistoon on matkaa vain vajaa 100 m. Venesatamaan on matkaa n. 700 m. Tontilla on myös oma pihakaivo, josta saa kasteluvettä puutarhaan. Puurunkoinen ja laadukkaasti "puuta säästämättä" 1959 rakennettu talo on ollut aikaisemmin Enso Gutzeitin toimisto käytössä. Tämän jälkeen (1995) talolle on tehty täydellinen peruskunnostus (muutettu asumis käyttöön) ja samalla on parannettu merkittävästi sen energiatehokuutta, kattaen mm. vesikaton, räystäskourut, kokonaan uuden sähköistyksen, viemärit, suojaputkessa vedetyt vesiputket, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, lisätty lämpöeristystä (yläpohjassa puhallusvillaa, seinissä ja sisäkatossa levyvillaa). Ikkunat ja ovet on myös uusittu. On myös rakennettu valokatteella varustettu teranssi ja laatoitettu patio. Talossa on suuri mittakiven omilla hormeilla oleva mittakiven varaava vuolukivi takka- leivinuuni, kaksi laadukasta ilmalämpöpumppua, joista toinen on vm.2016 ja toinen vm.2023, katolla on aurinkolämpö keräimet, jotka lämmittävät kesäaikana käyttövettä. Talossa on lämmöntalteenotolla varustettu korkean hyötysuhteen ja ilmanvaihtokone (Vallox SE121). Tämä ja hybridivaraaja ovat vm. 2011. Talvella leivinuunia hyödynnetään hybridivaraajan lämmityksessä ja LTO:ssa tuloilman lämmityksessä, jota ohjaa Ohmanin EH-800 säätöyksikkö. Talon huoneita on päivitetty vuoden 1995 jälkeen uusimalla mm. makuuhuoneiden lattiapinnoitteet, wc, keittiö ja sen kaikki koneet 2014. Tässä talossa on kaksi wc:tä. Keittiössä on kestävät ja tyylikkäät kivitasot. Lattia- ja seinäpintoja on päivitetty ja lisätty lattialämmityksiä, joissa on nykyaikaiset ohjelmoitavat ja energiaa säästävät termostaatit. Talossa on keskuspölyimuri kahdella imurasialla. Sähköistetty grillikota valmistui 2015 ja se sisältää myös kotakeittiön. Tämä kiinteistö ja sen tontti sopivat loistavasti myös yrittäjille, perhepäivähoitajille ja puutarhaharrastajille. Lapsi- ja lemmikkieläinperheille tämä olisi kohteena myös loistava. Tässä on mukavasti tilaa sisällä ja ulkona. Koulu ja eskari ovat aivan näköetäisyydellä ja lasten koulumatka on siten turvallinen. Pihassa on marjapensaita, omenapuita. Pihasta löytyy myös leikkimökki ja kauppaan sisältyy myös lumilinko, ruohonleikkuri ja siirrettävä koripalloteline. Muun irtaimiston osalta, kuten huonekalut voidaan keskustella. Hyödykkeet, kuten olemassa olevat polttopuut sisältyvät kauppaan. Uimaharju on oikeastaan keskellä kaikkea ja täällä on hyvä asua ja elää. https://uimaharju.webnode.fi/