Lutherinkatu 2 , Etu-Töölö, Helsinki

Upea asunto Temppeliaukiolla myynnissä ensimmäistä kertaa 100 vuoteen: - Upea, ikoninen 176,4 m2 asunto Temppeliaukiolla myynnissä ensimmäistä vuosisataan. Laitan myyntiin perheasuntomme, jossa sukuni on asunut yhtäjaksoisesti viiden sukupolven ajan vuodesta 1924. Asunto on rakas, mutta luovumme siitä, koska olemme muuttaneet ulkomaille. Valoisa ja avara sydän, josta esteetön näkymä Temppeliaukiolle: - Asunnon valoisa ja avara sydän on noin 70 m2 olohuone-keittiö-kokonaisuus, josta esteetön näkymä 3 kerroksesta Temppeliaukiolle. Sen kolmesta ikkunasta tulvii valoa ja ilta-aurinko.Asunnossa on viisi makuuhuonetta, kaksi juuri uusittua kylpyhuonetta, kolme WC:tä sekä kaksi pääsisäänkäyntiä ja ”palvelusväen” sisäänkäynti pihalle menevään rappuun. Suurimmassa makuuhuoneessa on isot, seiniin upotetut kaapistot. Arvoasunto, jossa putkiremontti valmistunut keväällä 2024. - Asunnon tilaratkaisut muistuttavat New Yorkin, Lontoon tai Pariisin suuria arvohuoneistoja. Taloyhtiön putkiremontti saatiin juuri päätökseen. Joustava pohjaratkaisu muuntuu tilanteen ja tarpeen mukaan. - Asunnon pohjaratkaisu, useat ulko-ovet ja yhdessä makuuhuoneessa oleva mahdollisuus keittiökomerolle tekevät asunnosta muunneltavan eri elämäntilanteiden ja tarpeiden mukaan. Asunto on ollut jaettuna kahteen: noin 126 m2 kolmioon ja noin 50 m2 kaksioon, jonka vuokra nykyhinnoilla olisi 1350–1550 €/kk tai noin 100 €/yö AirBnB:ssä. Erittäin vakavarainen taloyhtiö, Taloyhtiön mittava. ns. "perinteinen" linjasaneeraus, jossa kattosauna uusittiin kokonaan, valmistui maaliskuun puolivälissä. Taloyhtiö on erittäin vakavarainen ja omistaa useita asuntoja ja liiketiloja, joiden vuokratulot tulevat olemaan arviolta 140,000–170,000 €/vuosi. Yhtiövastike on siksi huomattavasti keskitasoa alempi: 3,30 €/m2. Tämän Asunnon jyvitys on €248.893,52 ja lainan kuukausihoitokulu €1731,88 25 vuoden maksuajalla. Voit halutessasi maksaa lainan kerralla pois tai rahoittaa lainan lyhentämistä esimerkiksi vuokraamalla edellä mainittua, asunnosta jaettua kaksiota. Jatkossa lainaan voi tehdä ylimääräisen lainanlyhennyksen ilman pankin erilliskuluja joka kuukausi. Lyhentää voi joko koko pääoman tai osan siitä. Osakkaan eräpäivä on aina kuukauden 15. päivä. (ks. Linjasaneerausurakan rahoituskysely 29.2.2024) Kirsikkana kakun päällä vanhan hyvän ajan talonmies ja taloyhtiön upea kattosauna: -Taloyhtiössä on vanhan hyvän ajan talonmies, joka asuu lähellä ja tuntee talon ja sen asukkaat vuosien takaa. Kirkkoparkkiin on pääsy lähes ulko-ovea vastapäätä, josta voit halutesassi vuokrata autollesi parkkipaikan. Laitan asunnon itse myyntiin, koska koen voivani tarjota teille parhaan, avoimen ja rehellisen asuntokaupan. Olen myynyt ja ostanut useita asuntoja itse, ja tukenani on kiinteistöjuristi, jotta kauppa hoituisi turvallisesti ja sujuvasti molemmille osapuolille. Ota yhteyttä ja sovi yksityisnäyttö.