Kuovikuja 2b, Variskangas, Kajaani

ESITTELY Variskankaan Kuovikujalla on Myytävänä tämä hyväkuntoinen kodikas omakotitalo. Talo sijaitsee suojaisella ja vehreällä tontilla puiston reunassa. Rakennusvuosi on 1975. Kylpyhuone, sauna, kodinhh. ja wc on remontoitu 2017–2018, samalla uusittiin taloon myös käyttövesi- ja viemäröinti putkistot. Ikkunat uusittiin 2014. Sähköpatterit on vaihdettu. Ulko-ovet on uusittu 2024. Talon ulkopuolelle on uusittu salaojitus- ja hulevesi järjestelmät 2018. Talon energialuokka on E2018. Vuonna 2022 sähköenergiaa kului 13076kWh. Talon lämmitys on sähköllä, pv/yö etäluku mittarilla. Lämminvesi lämpiää 300l varaajaan yösähköllä. Talo käsittää kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiön. Keittiön kautta pääsee kuistille ja takapihalle. Eteisaulassa on erillinen wc. Eteisaulasta sekä kodinhoitohuoneesta pääsee uudistettuun kylpyhuoneeseen ja saunaan. Kodinhoitohuoneesta pääsee tekniseen tilaan sekä autokatokseen. Talon päädyssä on suojaisa kuisti ja ulkovarasto. Talo soveltuu hyvin lapsiperheelle. Lämmin kerrosala on 115.5m3. (Kpa. 161m3) Kuntotarkastettu talo v.2023, kaikki on kunnossa. Tontti on iso, jossa marjapensaita / puita / perennoja. Jos omistat koiran, tontilla on koiran ulkotarha ja eristetty koppi. Talon sijaintipaikka on Variskangas. Tontin läheltä löytyy uudistettu lasten leikkipuisto. Kauppapuistoon on pieni kävelymatka, kaupungin kauppa keskuksiin matkaa n.1km. Kaupungin hoitamat hiihtoladut lähtevät puistosta, n.100 metrin päästä kohteesta. Talo Voidaan Myydä tarvittaessa myös osittain kalustettuna tarpeenne mukaan. Yhteydenotot puhelimitse p.0400192894 tai s-postitse rauno.juntunen55@gmail.com