Glik | Maarit Ritari LKV
Glik | Maarit Ritari LKV

Kerrostalo | 4mh + oh + kph + wc + s

Ojakatu 4, Keskusta, Tampere

Hinta

449 000 €

Koko

90 m²

Vuosi

1927

KOTI KESKELTÄ KAUPUNKIA Nyt myynnissä valoisa ja kodikas koti yhdestä Tampereen ehkä suosituimmalta kadulta, Ojakadulta. Tämän historiallinen tiilitalo on rakennettu 1927 Juhannuskylään Tammerkosken puiston kupeeseen. Se onkin ehkä tunnetuin Juhannuskylän maamerkki. Yhtiöllä on kaunis ja suojaisa sisäpiha ja unohtamatta rakennuksessa toimivaa suosittua vohvelikahvilaa, johon kannattaa ehdottomasti poiketa. Tässä kauniissa historiallisessea talossa on persoonallisia asuntoja ja osassa tiloja onkin laajennettu joko ullakolle tai kellaritiloihin. Asuntojen vetovoima on persoonalliset huoneratkaisut sekä talon sijainti aivan Keskustassa kaikkien palveluiden sydämessä. Tämän talon asukkaat elävät siis osana suomalaisen arkkitehtuurin maineikasta ja kiehtovaa historiaa. Itse tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen kaunis ulko-ovi johdattaa sinut sisään eteiseen. Asuntoa on remontoitu vanhaa perinnettä kunnioittaen mutta niin, että se palvelee tämän päivän asumisen vaatimuksia. Olohuoneessa on hyvin säilynyt vanha kaakeliuuni, keittiön tunnelmallinnen tiiliseinä ja kauniit ikkunaruudut ovat kaikki elementtejä jotka tekevät tästä kodista tunnelmallisen ja persoonallisen. Lisämausteensa tähän viehättävään kotiin antaa myös yläkerta, jonne portaat johtavat käytännöllisesti keskeltä taloa. Valoa porraskäytävään tuo mukavasti pyöreä ikkuna joka on toteutettu huoneiden väliin. Kodin pääasialliset materiaalit sekä sisustukselliset ratkaisut sointuvat luontevasti yhteen ja silti koko ajan kauniisti toinen toisiaan korostaen. Bonuksena ympäristöstä löytyvät täydelliset kulkuyhteydet, oli tarpeesi sitten juna- tai linja-autoasema. Myös kaikki keskustan liikkeet, loistavat ruokakaupat ja muut palvelut aukeavat aivan kotiovelta. Sovi esittelysi ja ihastut Maarit Ritari 0405897299

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
9961304
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4mh + oh + kph + wc + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneisto on isännöitsijäntodistuksessa 2h+k+mh+ph 54 m2 ja lisäksi on rakennettu ullakkotilasta 3mh+wc joiden pinta-ala on 36 m2 näin huoneiston kokonaispinta-ala on 90,0 m2
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1927
Käyttöönottovuosi
1927
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

445 923,33 €

Velkaosuus

3 076,67 €

Velaton hinta

449 000,00 €

Neliöhinta

4 988,89 €/m²

Vastike

Hoitovastike

380,16 € / kk

Pääomavastike

630,07 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 010,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Autopaikkamaksu

50,00 € / kk

Saunamaksu

30,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Aievastike 0,30 € / m2 ( Lisäneliöiden rakentamisen ajalta ) Autopaikka 50,00 € / kk Hoitovastike 4,80 € / m2 Käyttövastike 3,36 € / m2 ( rakennetut lisäneliöt ) Saunasopimus 30,00 € / kk Sähköauton lisämaksu 30,00 € / kk Vesimaksu 20,00 € / hlö / ennakkomaksu Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
2013 Yläkerran tilat rakennettu
2006 Keittiöremontti
2006 Huoneistoon rakennettu sauna ja tehty alakerran kylpyhuone-remontti
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Lattiassa laatta ja seinät on hirsi / paneeli sekä tapetti / paneeli Keittiö kaapistot puusepän tekemät ja työtasot puuta sekä terästä Astianpesukone, erillisuuni, kaasuliesi, jääkaappi,pakastin, liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerta: Laatta lattia ja seinät kaakeloitu, suihku, wc, pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc:ssä laatta lattia ja seinät panelia, pesukoneliitäntä,
Saunan kuvaus
Huneistossa pieni sauna, jossa lattia on laattaa ja seinät panelia. Saunassa on sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiassa on parketti ja seinät on tapettia
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerta: parketti lattia ja seinät tapettia Yläkerta: Lankkulattiat ja seinät maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tmi Vesa Lindeman Vesa Lindeman isannoitsija@lindeman.com 0442392550
Huolto
Sol Palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiöjärjestyksessä on esitetty perusteet, joiden mukaisesti huoneistokohtaisia lisätiloja saa ottaa käyttöön. Huoneistokohtainen käyttööotettu, lunastettu ja lunastamaton lisätila on merkitty yhtiöjärjestykseen. Saadakseen yhtiöjärjestyksessä mainitut lisätilat käyttöönsä, osakkeenomistajan on tehtävä asiasta kirjallinen ilmoitus hallitukselle ja maksettava lunastushinta.
Mahdollisten ylineliöiden lunastuksesta on tehtävä kirjallinen esitys yhtiökokoukselle.

Huoneistolla on käyttöönotettu lisätila 36,0 m2
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 2010
Vesijohtojen ja sähnköverkon kuntotutkimus 2024
Kuntotutkimus tehty: 2020
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 13

Tehdyt remontit
1984 Katto, vesikate tiilikate
1988 Lämmin käyttövesiverkosto huoneistojen varaajalle asti
1988 Sähköverkon uusiminen huoneistomittareille asti
1988 Porrashuoneiden kunnostus
1997 Perustusten vesieristys
2001 savupiippujen, julkisivun jalkarännien korjaus
2001 Länsipuolen kadunpuolen sokkelin routasuojaus, salaojitus
2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Pihan sadevesikaivojen uusiminen
2009 Lämmönsiirtimen ja patteriventtilien uusiminen
2009 Saunaosastojen uusiminen
2009 Kellarin runkovesijohtojen uusiminen ( kylmä) ja pihan hulevesiviemäröinti, sadevesikaivot
2009 Pohjaviemärien uusiminen
2010 Yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä ko. huoneistoihin uusittu pystyviemärit
2010 Lämmitysverkon tasapainotus
2012 Vesikatteen uusiminen
2013 Julkisivujen rappauskorjaukset
2013 Porrashuoneen kaiteet
2016 Ajoportin sähköohjaus ( Ajan Lukko Oy )
2017 Pystyviemärien pinnoittaminen, Pl muoviviemärit ( Elastic Pipe Oy )
2018 Huoneiston B 3 märkätilan korjaustyö
2018 Liiketilan ( vohvelikahvila) ilmanvaihdon muutos palomääräysten mukaiseksi
2018 Rappukäytävien 1. krs ja pihan puolen tuulikaappien maalaus
2018-2019 Elisan valokuitu
2019 Huoneistojen D 12 ja E 18 märkätilan korjaustyöt vesivahigon vuoksi.
2021 Kadun puolen ulko-ovet
2022 Sisäpihan puolen ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 1.9.2020 valtuttettiin hallitus jatkamaasn lisärakentamisen
mahdollisuuksien selvitystyötä 3.000 euron budjetilla.

2023 Ilmanvaihdon selvitys, hormien puhdistus
2023 Lukoston uusiminen
2023 - 2024 Ikkunoiden kunnostus/uusiminen
2024 Hormien sadekatokset
2024 Sähköautojen latauspisteet
2024 Porrasvalopainikkeiden uusiminen
2024 Veijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja osittaisen maalämpövaihdon selvittäminen
2025 Ullakossa olevien tuuletusviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit
2026 Rappauskorjauksia, asuntojen suppea kuntotarkastus
2029 Lämmönvaihtimen uusiminen


202 Lukoston uusiminen, vesijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus
2024 Sähköautojen latauspisteet, ullakkotilassa olevien tuuletuviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit
2026 Rappauskorjauksia
2029 Lämmönvaihtimen uusiminen
Energialuokka
Taloyhtiö ei tarvitse lainmukaista energiatodistusta
Tontin koko
2 308 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Koskipuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiöllä on autopaikkoja jotka jaetaan isännöitsijän toimesta jonottamalla
Autopaikat on yhtiön omistuksessa ja niitä hallinnoi isännöitsijä. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Keskusta, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ritari Maarit

LKV, YKV, MJD

Glik | Maarit Ritari LKV

Glik | Maarit Ritari LKV
Glik | Maarit Ritari LKV
SKVL jäsenyritys

Keskustori 7 A 1a,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.