Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Rivitalo | 3 h + k + s

Aitanporras 13 F, Varisto, Vantaa

Hinta

219 000 €

Koko

76 m²

Vuosi

1977

Löydä uusi kotisi Variston viihtyisältä alueelta, jossa luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava rivitalokoti on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin sopivaksi. Kotisi sydämessä on avara olohuone, josta on suora yhteys omalle, länteen avautuvalle pihalle – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta tai viettää rentouttavia hetkiä perheen ja ystävien kanssa. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä modernit varusteet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.Keittiö on avonainen olohuoneen kanssa ja sen erottaa hyvin suunniteltu saarreke. Yläkerran kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja yksityisyyteen, ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kodissa on hyvänkokoinen kylpyhuone ja sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Yläkerrasta löytyy myös aula, jossa toimii hyvin työpiste jos sellaista kaipaat. Lisäksi aulasta pääsee portaita pitkin parvelle, missä on nukkuma tilat kahdelle ja oiva paikka lasten maja leikkeihin.Molemmissa kerroksissa on myös wc. Variston alueella asuessasi pääset nauttimaan loistavista ulkoilumahdollisuuksista ja viihtyisästä ympäristöstä. Läheltä löytyvät niin tennishalli, fresbeegolf-kenttä kuin Ankkalampi-puistoaluekin tarjoavat aktiviteetteja kaikenikäisille. Alueen kattavat palvelut ja hyvät bussiyhteydet Helsinkiin ja Vantaalle tekevät arjesta vaivatonta. Tämä koti sijaitsee Asunto Oy Varistonmäellä, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja aktiivisesta yhteisöstään. Taloyhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia ja suunnitelmia tulevaisuuden tarpeisiin, joten voit olla varma, että kotisi arvo säilyy. Taloyhtiö on täysin velaton ja vastuullisena taloyhtiönä ovat keränneet korjausvastiketta suurimpiin korjauksiin jo monta vuotta. Jos etsit perheellesi tilavaa, valoisaa ja viihtyisää kotia alueelta, jossa luonto ja modernit mukavuudet kohtaavat, tämä Variston helmi on tutustumisen arvoinen. Tervetuloa kotiin, jossa jokainen päivä on mahdollisuus uusiin seikkailuihin. Esittelypyynnöt mari.varis@neliotliikkuu.fi tai soita numeroon 0400 460852.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
ke 22.5. 15:00 - 15:40
Esittelijänä Mari Varis
p. 0400 460 852

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80354817
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Huoneiston ilmoitettu pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1977
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

219 000,00 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

2 881,58 €/m²

Vastike

Hoitovastike

296,40 € / kk

Erityisvastike

121,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

418,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22,00 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 25€/kk toisesta autopaikasta jos sitä tarvitsee.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaappi, Eteisessä täyskorkeat peilipintaiset liukuovikaapistot, johon mahtuu runsaasti tavaraa (tanko- ja hyllytilaa sekä siivouskaappi)Yläkerran hallitilasta raput parvelle, jossa kivasti nukkumatilat kahdelle ja oiva paikka lasten majaleikkeihin.
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA - WELHO, 10 Mbit/s. Osakkailla mahdollisuus ostaa lisänopeus suoraan toimittajalta., Verkko.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Asunto on erittäin siistissä kunnossa. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Taloyhtiöön on teetetty kuntoarvio RS 15. Rakennustekniikka, LVI ja sähköjärjestelmät.
Kuntotarkastus
Tehty 16.03.2023
Asbestikartoitus
  • Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä hyvin laskutilaa, paljon kaapistoja, ikkuna aamuaurinkoon. Avokeittiö, jonka saarekkeessa hyvin myös säilytystilaa. Ikean kaapistot, ovissa hidasteet. Välitilassa pleksi, jonka takan kuvatapetti. Jääkaappi uusittu 2022.Keittiön pintaremontti tehty 2012.
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Hyvänkokoinen kylpyhuone, jossa peilikaappi, allas, suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Silikonisaumat tehty 2024. Kaakelit ja lattiat maalattu valkealla kaakelimaalilla.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa ikkunallinen erillinen wc, jossa peili, allaskaappi, wc- istuin, bidee- suihku, pesukoneliitäntä.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Hyvänkokoinen ikkunallinen sauna
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone, josta käynti omalle pihalle.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi isoa makuuhuonetta yläkerrassa. Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa korkeiden peilikaapistojen takana.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Tilava ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto 4T Oy Taloasema., Eetu Kokkinen, eetu.kokkinen@taloasema.fi, 041 3143241
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja sauna, kerhohuone
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on velaton.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 32

Tehdyt remontit
2023 - Kuntoarvion teettäminen
- Selvitys sähköauton latauspisteistä
- Talojen päätyelementtien kuntotutkimus
- Koko yhtiön puiden kuntokartoitus ja kaataminen kartoituksen perusteella.
- Vakiopaineventtiilin asennuttaminen päävesimittareille.
2022 - F-talon viemärin painehuuhtelu
- Satunnaiset LVI- ja sähkötyöt kiinteistöllä ja huoneistoissa.
2021 - Kaukolämpölaitteiden saneeraus
- Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja -säädöt
- Useat yksittäiset sisä- ja kylpyhuonekorjaukset
- Etelä- ja itäsivujen julkisivusaumauksien uusiminen
2019 - Julkisivujen maalauskäsittelyt, huoneistojen huippuimurien säätimet
2018 Piha-alueelle leikkimökki, grilli, hiekkalaatikko ja penkit.
2017 Pihakäytävien uudelleen asfaltointi
2016 Putkistojen kuntotutkimukset ja osittaiset viemärien huuhtelut
2015 Talotikkaiden ja postilaatikoiden uusinta
2014 Parvekepilarien kunnostukset-/maalaukset/parvekekorjaukset.
2013 - Räystäslämmittimien asentaminen, kaivuu ja asfaltointi.
- Antennilaitteiden uudelleen kaapeloinnit
2011 - B8 ja B12 huoneistot rakennettu uusiksi palovahingon jäljiltä.
2010 - Keinu asennuksineen ja Ilmastointikanavien puhdistukset
2009 - Ulkovajojen peruskorjaukset
- Ulko-ovien uusiminen lukituksineen
2008 - Loppujen julkisivujen maalaus
2007 - Osa julkisivuista maalattu
- Pihavalojen kuvut ja sähkökiuas uusittu
2006 - Antennilaitteet digitalisoitu
- Huippuimurit tarkastutettu ja osa kunnostettu.
Tulevat remontit
Pitkäntähtäimen kunnossapito- tai muutostyö:
2024 - Huoneistojen märkätilasaneeraukset
- F-talon viemärin painehuuhtelu
- Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden
huolto
- Betonielementtirakenteiden paikkakorjaukset
(kuntotutkimusten perusteella)
- Parvekkeiden kuntotutkimus
- Pitkän tähtäimen suunnitelman muodostaminen
- Ikkunoiden huoltokierros
- Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia
- Pysäköintialueen uudistamisen hankesuunnitelman
teettäminen
- Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus ja
uusimisen hankesuunnitelman teettäminen
2025 - Pysäköintialueen uudistaminen: sähköautojen
latausratkaisut ja maanrakennus, putkiston
uusiminen parkkipaikan kohdalta (riippuen
hankesuunnitelmasta)
- Kurtturuusupensaiden poistaminen
- Huoneistojen märkätilasaneeraukset
2026 - F-talon viemärin painehuuhtelu
2027 - Salaojien uusiminen ja rakentaminen kattovesille
- Sokkeleiden kunnostus
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
tarvittavilta osin (ne mitä ei uusittu 2021)
- Parvekkeiden peruskorjaus
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen
tasapainotus
- Talojen välisten putkistojen uusiminen
- Viemärien uusiminen tarvittavin osin
Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen
- 2028 - F-talon viemärin painehuuhtelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus
- 2030 F-talon viemärin painehuuhtelu
- 2031 Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden huolto.
- Bitumikermikatteiden ja varusteiden uusiminen
- Huoneistojen märkätilasaneeraukset
Energialuokka
E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2025
Tontin koko
8 379 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki 09-83911 https://kartta.vantaa.fi/ Osittainen lentomelualue Lden 50-55 dB
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Varistonmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: K-Supermarket Herkkupähkinä, Neste K-Market Varisto, Alepa Rajatorppa,
K-Supermarket Hämeenkylä.

Paikallistiedot: Lähialueelta löydät tennishallin, tennis- ja jalkapallokentät, loistavat ulkoilureitit, hiihtoladut, koirapuiston ja 18-väyläisen fresbeegolf-kentän.
Varistossa sijaitsee myös Varistonniityt-niminen puistoalue, jota kutsutaan myös nimellä Ankkalampi. Ankkalampi on yleinen koiranulkoilutusalue ja kesäiltojen viettopaikka.

Hyvät bussiyhteydet Helsinkiin ja Vantaalle sekä monipuoliset palvelut myös lähellä.

Löytö perheelle, joka arvostaa luontoa, reilua pihaa ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia sekä isoa kaunista toimivaa kotia.
Koulut: Hämeenkylän koulu ala - ja yläaste.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussit 300, 313, 583, 584.
Pihan kuvaus
Valoisa kivankokoinen piha terassilla. Sisääntultaessa myös piha-alue.
Tiedustelut
Mari Varis, 0400 460 852, mari.varis@neliotliikkuu.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Varisto, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Mari Varis

LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.